مهار تورم مسکن با شکست انحصار زمین برای ساخت خانه‌های حیاط دار/ باید به سمت توسعه افقی شهرها برویم
تاریخ انتشار: ۲۰ خرداد ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۷۹۴۲۸۹۱
به گزارش تابناک اقتصادی؛ دو پاشنه آشیل اصلی کشور شامل رشد نکردن تولید و عدم توانایی در مهار تورم در بحث ناتوانی در مدیریت نقدینگی موجود و همچنین نقدینگی در حال خلق و عدم هدایت آن به سمت تولید نهفته است. یکی از مهم‌ترین مشکلاتی که الان خانوار‌ها با آن روبرو هستند، موضوع مسکن و گرانی آن است.
به گفته‌ی کارشناسان، جمع آوری نقدینگی از اقتصاد و سوق دادن آن به حوزه‌ی مسکن می‌تواند کارگشا باشد.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
برای ساخت خانه‌های ویلایی اولین موضوعی که مطرح می‌شود، تأمین زمین است. به همین منظور لازم است رفع انحصار زمین با جدیت در دستور کار قرار بگیرد. واقعیت این است که در حال حاضر تنها نیم درصد از کل مساحت کشور به حوزه سکونت گاه و همچنین مناطق مسکونی اختصاص داده شده است. همین ایجاد محدودیت در اعطای زمین و بسته بودن کمربندی شهرها، تورم بی سابقه‌ای در حوزه مسکن به دنبال داشته است.
با توجه به آنچه در بالا گفته شد، راهکار اصلی برای تحقق مهم‌ترین وعده دولت به مردم مبنی بر ساخت خانه‌های جدید، رفع محدودیت اعطای زمین به مردم و هدایت اعتبارات و تسهیلات بانکی به بخش ساخت مسکن است. در خصوص این موضوعات نظرات دکتر حسن بان، دبیر کمیته موسسین بورس املاک ایران را جویا شدیم که در ادامه می‌خوانید.
حسن بان در گفتگو با تابناک اقتصادی در خصوص توسعه‌ی افقی شهرها و ساخت خانه‌های حیاط دار تصریح کرد: ساخت مسکن‌های ویلایی در جا‌هایی که امکان ساخت این طور خانه‌ها وجود داشته باشد، مزیت‌های زیادی برایمان دارد. این طور خانه‌ها با سبک زندگی ایرانی و اسلامی همخوانی دارند و بسیاری از مشکلات آپارتمان نشینی را حل می‌کنند.
وی ادامه داد: باید با بررسی‌های دقیق به سمت افقی سازی برویم و از آپارتمان سازی فقط در موارد اضطرار و بیشتر برای مقاصد تجاری و اداری استفاده کنیم. ساخت خانه‌های حیاط دار در قالب شهرک‌های ویلایی که در شمال کشور و در کیش وجود دارد، امکان پذیر است. این نوع خانه سازی‌ها را می‌توان در شهرهای کوچک و متوسط انجام داد.
دبیر کمیته موسسین بورس املاک ایران گفت: برای ساخت شهرک‌های ویلایی نیاز به زیرساخت‌هایی شامل راه سازی، برق، گاز، آب، درمانگاه، مدرسه و... داریم که باید پیش بینی‌های لازم برای اعاده کار به مردم انجام شود.
حسن بان خاطرنشان کرد: تدارک زیرساخت‌ها در شهرک‌های ویلایی را به جای اینکه دولت برعهده بگیرد می‌توانیم به صورت یک بسته مسکن به خود مردم، تعاونی‌ها یا صندوق بورسی بسپاریم. به این صورت هزینه‌ی زیرساخت‌ها را از طریق مشارکت عمومی خصوصی با دولت تأمین مالی خواهیم کرد.
وی ادامه داد: با عرضه زمین و همچنین اعطای وام ساخت، در عین حال که می‌توانیم نقدینگی سرگردان در اقتصاد کشور را جمع آوری کنیم؛ بخش بزرگی از نیاز مصرفی خانوار را نیز پوشش خواهیم داد و اثر تحریم و تورم را در زندگی مردم به حداقل برسانیم. همچنین با ویلایی سازی نیز از ظرفیت اساسی مردم در اقتصاد استفاده خواهیم کرد.
به گفته حسن بان، حتی می‌توانیم به مردم یک سری معافیت‌ها و تشویق‌های مالیاتی بدهیم تا مجبور نشوند خانه‌ها را در مرحله‌ی سفت کاری رها کنند و بتوانند آنها را کامل کنند.
وی ادامه داد: در حال حاضر، قانونی که به حمایت از توسعه‌ی شهرها بپردازد و برداشتن حریم آنها را مطرح کرده باشد، نداریم. لازم است در باره‌ی این موضوع قانونگذاری‌های صحیحی صورت بگیرد.
دبیر کمیته موسسین بورس املاک ایران یادآوری کرد: متاسفانه ما طی ۴۰ الی ۵۰ سال گذشته، رویکرد انبوه سازی را پیگیری کرده ایم و ساختن برج‌ها یا ساختمان‌های چند طبقه مدنظر بوده است. نتیجه اش، سبک زندگی ضعیف تر، استرس‌های شهری، ترافیک، حاشیه نشینی و مسائل اجتماعی است.
وی در خصوص ساخت شهرک‌های ویلایی در اطراف شهرهای بزرگ تصریح کرد: نمونه‌هایی از ساخت شهرک‌های ویلایی را در اطراف شهر‌هایی مانند نیویورک یا پکن شاهد هستیم.
دکتر حسن بان ادامه داد: این شهرک‌ها با قطار‌های سریع السیر به مرکز شهر وصل هستند و افراد می‌توانند به راحتی تردد کنند. این طور شهرک‌ها با شهرک‌های اقماری فعلی در ایران تفاوت دارند و با زیرساخت‌های جاده‌ای و قطار به شهر اصلی مرتبط هستند.
منبع: تابناک
کلیدواژه: برنامه هفتم توسعه حج 1402 ناهید کیانی موشک هایپرسونیک فتاح فیروز نادری ساخت خانه خانه ویلایی بازار مسکن برنامه هفتم توسعه حج 1402 ناهید کیانی موشک هایپرسونیک فتاح فیروز نادری شهرک های ویلایی ساخت خانه زیرساخت ها حسن بان شهرک ها شهر ها
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.tabnak.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «تابناک» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۷۹۴۲۸۹۱ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
تامین زمین ویلایی در روستاها برای متقاضیان نهضت ملی مسکن شهرها
به گزارش خبرگزاری مهر، غلامرضا صالحی در جلسه شورای معاونان بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان افزود: متقاضیان زمین در روستاهای شهرها که واحد صلاحیت دریافت نهضت ملی مسکن هستند، می‌توانند از روستاهای حاشیه شهرها زمین دریافت کرده و مسکن ویلایی بسازند.
وی با تاکید بر اینکه بانک زمین روستاها باید افزایش یابد گفت: در شرایط فعلی که دولت زمینه الحاق زمین را فراهم کرده، باید زمین مورد نیاز ساخت مسکن برای افراد بی سرپناه و فاقد مسکن تأمین شده و برای آنها مسکن مقاوم ساخته شود.
رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی گفت: با توجه به اینکه وزارت راه و شهرسازی تعامل خوبی در این زمینه دارد، بنابراین استان‌هایی عملکرد مناسبی در واگذاری زمین مسکن محرومین ندارند، مشکلات را احصا کنند تا از وزیر راه و شهرسازی دستورات لازم را دریافت کنیم.
صالحی با بیان اینکه بخشی از مشکلات استان‌ها در خال حل و قوانین دست و پا گیر در حال اصلاح است، افزود: شعبه‌های بنیاد مسکن در شهرستان‌ها با حل مشکل سازمانی تقویت خواهد شد تا کار مسکن دار کردن مردم را با جدیت پیش ببریم.
مدیرکل بنیاد مسکن انقلاب اسلامی آذربایجان شرقی نیز در این جلسه گفت: اگر اعتبار لازم فراهم شود، سالانه طرح هادی ۲۰۰ روستا در آذربایجان شرقی بازنگری خواهد شد.
سروری افزود: سهمیه مقاوم سازی مساکن روستایی استان امسال ۲۰ هزار واحد است که ۱۲ هزار سهمیه جدید و هشت هزار از محل متمم سهمیه سال قبل است که برای هرکدام ۳۵۰ میلیون تومان تسهیلات با ۵ درصد کارمزد پرداخت خواهد شد.
کد خبر 6088361
پلمب بیمارستان محب مهر به دلیل کشف حجاب صحت ندارد